Palazzo Immobilien-Management GmbH mit neuem Design

Es ist vollbracht, nach langer Vorbereitung hat die Palazzo Immobilien-Management GmbH endlich eine neue Webseite mit neuem Design. Der Re-Launch ist soweit über die Bühne gegangen und wir sind stolz auf unser Werk

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Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in dem Urteil (AZ: VIII ZR 181/07) vom 9.7.2008 entschieden, dass ein Vermieter nicht berechtigt ist, einen Zuschlag zur ortsüblichen Miete für eine vermietete Immobilie zu verlangen, wenn der Mietvertrag eine unwirksame Klausel zur Übertragung etwaiger Schönheitsreparaturen, welche in regelmäßigen, bestimmten Fristen zu erfolgen haben, enthält. Nach § 558 Abs. 1 [...]

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Verringerte Grundsteuer bei Leerstand der Immobilie

29.05.2008

Für Immobilieneigentümer, deren Immobilie unverschuldet ganz oder teilweise leer steht, gibt es laut der Bundessteuerberaterkammer eine Möglichkeit, die Grundsteuer erlassen zu bekommen. Der Eigentümer kann diesen Erlass der Grundsteuer laut Gesetz bei der jeweiligen Gemeinde beantragen, wobei in Berlin, Bremen und Hamburg die einzelnen Finanzämter zuständig sind. Bisher wurde die Grundsteuer nur erstattet, wenn eine [...]

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BGH: Widerrufsbelehrung nach dem Haustürwiderrufsgesetz

27.03.2008

Der Bundesgerichtshof hat ein erneutes Urteil (AZ.: XI ZR 74/06 vom 26. 2. 2008) im Zusammenhang mit den sogenannten Schrottimmobilien gefällt. Hintergrund ist die Klage einer Volksbank aus Baden-Württemberg gegen einen in Bremen ansässigen Kunden, der ein Appartement in einem Boarding-House bei Stuttgart ohne Eigenkapital zwecks Steuerersparnis gekauft hatte. Nachdem nun zuerst die Pächterin des [...]

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Umbau geht voran

12.03.2008

Die Webseite der PALAZZO Immobilien-Management GmbH hat ein neues Kleid erhalten, und auch die Inhalte vor allem des Immobilien-Lexikons werden umfangreicher. Ich bitte um Anregungen, welche Inhalte Ihrer Meinung auf der Webseite fehlen. Danke

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Überarbeitung der Webseite zum Thema Kapitalanlage und Immobilien

22.02.2007

Nun geht es doch Schritt für Schritt voran. Wir überarbeiten gerade unsere Webseite um den Interessenten an Immobilien und Kapitalanlagen endlich unsere neue Webseite zu präsentieren.

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BGH: Betriebskosten von Aufzügen

20.09.2006

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute in dem Urteil VIII ZR 103/06 entschieden, dass Vermieter von Wohnraum die Kosten für den Betrieb eines Aufzugs durch Formularvertrag auch auf Mieter von Erdgeschosswohnungen umlegen dürfen. Nähere Informationen: – BGH Pressemitteilung Nr. 128/06 vom 20.9.2006 – BGH Urteil des VIII. Zivilsenats vom 20.9.2006 – VIII ZR 103/06 (liegt derzeit [...]

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Thema Hausgeld und leerstehende Wohnungen

26.07.2006

Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil (VIII ZR 159/05 vom 31.5.2006) festgestellt, dass Mieter nicht gezwungen werden können, die Nebenkosten für eine zeitweise leer stehende Nachbarwohnung zu übernehmen. Wenn die (“kalten”) Betriebskosten vereinbarungsgemäß nach dem Verhältnis der Fläche der Mietwohnung zur Gesamtwohnfläche umzulegen sind, hat der Vermieter die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten grundsätzlich selbst [...]

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Bei zweitem Schadensereignis kein Schadensersatz trotz Mietmängel

20.07.2006

Eine neue Grundsatzentscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) zum Thema Schadenersatz trotz Mietmängel (AZ: XII ZR 47/04 vom 7.6.2006) Aus der Urteilsbegründung des BGH (AZ: XII ZR 47/04): Treten infolge eines Mangels der Mietsache Schäden an Sachen des Mieters ein, muss dieser die Schäden nach Grund und Höhe auch dann beweisen, wenn der Vermieter behauptet, diese seien [...]

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Thema Hausgeld: Welche Wohnungen sind am teuersten?

18.07.2006

Eine interessante Studie hat der wohnen im eigentum die wohneigentümer e.V. veröffentlicht. Wohnungseigentümer zahlen in Deutschland im Mittel 31,20 Euro im Jahr pro m² an Hausgeld, die teuersten Wohnungen liegen sogar bei 54,36 Euro pro Jahr und Quadratmeter. Dies geht aus einer Untersuchung des Vereins ‘wohnen im eigentum’ hervor. Demnach zahlten Wohnungseigentümer einer 80 m² [...]

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